Einfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €

4.313 €/m²

4 Zimmer  •  182 m²  •  632 m² Grundstück

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Rheinweiler, Bad Bellingen (79415)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer unterstützenden Solaranlage gewährleistet einen äußerst geringen Energiebedarf, der sich in bemerkenswert niedrigen Heiz- und Betriebskosten widerspiegelt.

Das Haus wurde in hochwertiger Fertigbauweise mit großzügigen Glasflächen errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit warmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen holen das Tageslicht und die Natur ins Haus, während die klaren Linien und offenen Räume Leichtigkeit und Ruhe ausstrahlen.

Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Raum, der mit seiner Großzügigkeit und dem Luftraum bis ins Obergeschoss beeindruckt. Die Verbindung von Holz, Licht und Ausblick schafft hier ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt. Vom großzügigen Balkon genießen Sie den weiten Blick über die Rheinebene - am Abend ein idealer Platz für ein Glas Wein in der Abendsonne.

Neben dem offenen Wohnbereich bietet das Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie ein Büro - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Im Obergeschoss setzt sich die offene Gestaltung fort: Die Empore mit Zugang zum zweiten Balkon schafft ein besonderes Raumgefühl und öffnet den Blick bis in die Vogesen. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und das stilvolle Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche bilden eine private Rückzugsoase mit eleganter Klarheit.

Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit moderner Technik und flexibler Nutzung: Die effiziente Erdwärmepumpe und Solaranlage sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept. Zwei vielseitig nutzbare Räume mit kleiner Küchenzeile und eigenem Duschbad bieten zusätzlichen Raum - ob als Gäste- oder Hobbybereich, Homeoffice oder Atelier. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie das Haus selbst: Ein Doppelcarport mit beidseitig zugänglichem Abstellraum und integrierter Wallbox bietet nicht nur Platz, sondern auch Komfort und Zukunftssicherheit.

Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Architektur lieben, Licht und Weite schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen - mit einem Blick, der inspiriert, und einer Atmosphäre, die bleibt.

Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf umfassende Innenaufnahmen verzichtet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen ab. Wir laden Sie stattdessen herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro zu vereinbaren. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Expose an!

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Quelle Fotos: Heimburger/Eigentümer