Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 14 Zimmer 393 m² 200 m² Grundstück Wasenstr.9 Idar-Oberstein 55743

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
219000 €
557 €/m²
14 Zimmer • 393 m² • 200 m² Grundstück

Idar-Oberstein: sanierungsbedürftiges 4-FH (ca.400m² Wfl.) in City-Lage zu verkaufen! Sonderabschreibung + Sanierungszuschuss!

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges altes Mehrfamilienhaus mit leerstehendem Ladenlokal, welches zur 4.Wohnung umgebaut werden könnte (Grundrissentwurf liegt vor).
Zwei Wohnungen sind aktuell noch vermietet.
Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt in einem Sanierungsgebiet. Von daher sind Sonderabschreibungen möglich und man kann bei der Stadt Idar-Oberstein einen Sanierungszuschuss von bis zu 30.000,-€ beantragen.

Das Vorderhaus wurde 1843 erbaut, das Hinterhaus 1898, weitere An-und Umbauten in 1912, 1923, 1929 und 1933

Raumaufteilung EG: 2-ZKB (ca.80m²), Ladenlokal (ca.81m²)
1.OG: 5-ZKB (ca.120m²)
2.OG: 4-ZKB (ca.100m²)
DG: 1 Zimmer (ca.12m²)

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
200 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1843
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

557,25 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wasenstr.9, Idar-Oberstein (55743)

zentrumsnah, Einbahnstraße, direkt an der B41

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ...nach Vereinbarung Anfragen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer hinterlassen.

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Über den Anbieter

Immobilienkontor Saar

Baltersbacher Weg 5, 66564 Ottweiler

Herr Gerd R. WeberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 23V133BIPSVA

Referenznummer: khwa9