Meuselwitz- vollvermietes attraktives Mehrfamilienhaus mit zeitlosen Charakter
Kurzbeschreibung
Meuselwitz- vollvermietes attr
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes vollvermietete Mehrfamilienhaus im Herzen von Meuselwitz. besticht durch seinen zeitlosen Charakter.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², die in 4 Wohnungen unterteilt ist. Die Gesamtmieteinnahme beträgt aktuell 1140€ kalt plus 35€ Garagenmiete für einen Mieter im Monat.
Für ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet der Kellergeschoss sowie ein Nebengebäude.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer angenehmen Wohnlage von Meuselwitz.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
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Merkmale
411 m² Grundstück
Keller
Garage
Im Erdgeschoß befinden sich: - zwei 2-Raumwohnungen mit 37m² und 34m²
Im 1.OG befindet sich: - 4 Raum Etagenwohnung mit 75m² Wohnfläche
Im 2. OG befindet sich: - 4 Raum Etagenwohnung mit 74m² Wohnfläche
Im Außenbereich befinden sich: - Garage - Nebengebäude
Das Nebengebäude wurde als Büroeinheit genutzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1902
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
761,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 11,06 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meuselwitz (04610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Meuselwitz im Altenburger Land im Bundesland ThĂĽringen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ca.950 m eine Bushaltestelle, was Ihnen eine flexible und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die größeren Städte, Altenburg ca. 13km, Schmölln ca. 20 km, Zeitz ca. 12 km, liegen von Meuselwitz entfernt.
Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur ca. 2 km entfernt. Für ältere Schulkinder bietet ein nahegelegenes Gymnasium in nur 1 km Entfernung eine vielseitige Bildung vor Ort.
In der der Nähe befindet sich der in ca. 15 Gehminuten entfernte Badesee "Hainbergsee", umgeben von einem kleinen Wäldchen.
Diese harmonische Kombination aus Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien sowie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist F.
