Sofort verlieben: Heller Bungalow mit Traumgarten in ruhiger und begehrter Lage
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage von Altrip zu schätzen wissen.
Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 652 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 140,89 m², die durch eine durchdachte und offene Raumgestaltung überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC sowie eine stilvolle Wendeltreppe ins Untergeschoss ergänzen den Eingangsbereich.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der dank seiner optimalen Sonnenausrichtung zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Erdgeschoss bietet zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen: Neben einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten stehen Ihnen ein Hobbyraum sowie ein weiterer großzügiger Raum zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ein Vorraum mit anschließendem Bereich für die Öltanks rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011 und bildet eine solide Grundlage der bestehenden Haustechnik.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige und zugleich gute Lage in Altrip sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht diese Immobilie besonders begehrenswert. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Merkmale
652 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Eckdaten im Überblick: Baujahr: ca. 1974 Wohnfläche: ca. 140,89 m² Grundstück: ca. 652 m² Bungalow, vollunterkellert 3 Schlafzimmer Ölheizung aus dem Jahr 2011
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zu Terrasse und sonnigem Garten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum & Waschküche (mit Gartenzugang) 2 große Hobbyräume Vorraum inkl. Öltanks Außen & Sonstiges: Terrasse und sonniger Garten Garage + Stellplatz Ruhige, gute Lage in Altrip Teilweise modernisiert
Hinweis zum Energieausweis: Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die darin ausgewiesenen Kennwerte basieren auf den zum Zeitpunkt der Erstellung zugrunde gelegten Berechnungsparametern und Datengrundlagen.
Das Gebäude ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zudem wurde eine Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Buderus, ca. 13 Jahre alt) verbaut.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis nicht alle objektspezifischen Nutzungs- und Flächengegebenheiten vollständig abbildet. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse ist daher nur eingeschränkt mit anderen Objekten vergleichbar.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben im Energieausweis kann nicht übernommen werden. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.038,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altrip (67122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Herzlich Willkommen in Altrip***
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Altrip - ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und wenig Verkehr bietet das Umfeld ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Altrip selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Auenlandschaften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die nahegelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren - eine Kombination, die sie besonders begehrt macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
