Studio zum Kauf
159900 €
2.443 €/m²
1 Zimmer • 65,5 m² • EG

Ihre sorgenfreie Kapitalanlage mit Herz - jetzt investieren in ein bewährtes Seniorenkonzept

Das Objekt: Leben mit Würde - Wohnen mit Qualität Die Seniorenresidenz St. Benediktus steht für ein modernes, respektvolles Wohnkonzept, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt - und damit auch für Kapitalanleger eine solide Grundlage bietet: - Großzügige und barrierefreie Wohneinheit mit ca. 65,46 m² (davon 39,46 m² Anteil and er Gemeinschaftsfläche) - Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche - Helle Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsbereiche fördern Austausch und Lebensfreude - Besonderheit: Kindertagesstätte im Haus - generationenübergreifendes Konzept - Umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage, fußläufig zu Ärzten, Einkauf und Freizeitangeboten

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159900 €

2.442,71 €/m²

Provision für Käufer

Nein inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

174.404 €1

Kaufpreis

159.900 €

Kaufnebenkosten

14.504 €

Notarkosten (1,5%)

2.399 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.597 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lamer Str 20 k.A., Kötzting, Bad Kötzting (93444)

Die Seniorenresidenz ist umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage, die mit barrierefreien Wegen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Spaziergehen und Verweilen einlädt. Der Bahnhof ist in 7 Gehminuten zu erreichen und das Krankenhaus Bad Kötzting ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Das Nahversorgungsgeschäft Lidl ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Innenstadt ist 15 Gehminuten entfernt. Die ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte, Augenärzte, Internisten, Neurologen und Zahnärzte ist bestens gesichert. Zudem befindet sich die Badewelt AQACUR lediglich 800 m entfernt. Den Anschluss zur B85 erreicht man in ca. 13 Autominuten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,46 m²

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Über den Anbieter

BayernCare GmbH

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Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen