Einfamilienhaus zum Kauf
356580 €
2.899 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 787 m² Grundstück

Ihr Eigenheim in Kitzscher - Stadtvilla jetzt zum Vorteilspreis sichern

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

787 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gäste-WC

Diese elegante Stadtvilla besticht mit einer Wohnfläche von 122 m² und bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, knapp 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschlösung ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, während der Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Flur mit cleveren Nischenlösungen zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine stilvolle Systemtreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Raumteiler in einen gemütlichen Schlaf- und einen praktischen Ankleidebereich unterteilt. Zwei fast gleich große weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ein attraktives Vollbad mit begehbarer Dusche und einer Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort auf diesem Stockwerk.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 787 m²
. Grundstückspreis
. ScanHaus Aktionshaus 4, EH 40

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

356580 €

2.899,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

383.324 €1

Kaufpreis

356.580 €

Kaufnebenkosten

26.744 €

Notarkosten (1,5%)

5.349 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.612 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.783 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzscher (04567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kitzscher liegt am Übergang von der Leipziger Tieflandbucht zum mittelsächsischen Hügelland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt befindet sich rund 25 Kilometer südlich von Leipzig und etwa 7 Kilometer östlich von Borna, der Kreisstadt des Landkreises Leipzig. Die Bundesstraße B176 verläuft durch den südlichen Teil der Gemeinde und gewährleistet eine direkte Verbindung ins regionale Straßennetz.

Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Kitzscher ein lebenswertes Umfeld für alle Altersgruppen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leipziger Neuseenlands verbindet die Stadt weitläufige Grünflächen und Wälder mit der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren wie Leipzig und Chemnitz. Diese Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht Kitzscher zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen, insbesondere Gymnasien, bequem im nahegelegenen Borna erreichbar sind.

Kitzscher profitiert von stabilen demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Neben der verkehrsgünstigen Lage an der Achse Leipzig-Chemnitz tragen die umfangreichen Naherholungsgebiete südlich von Leipzig zur Lebensqualität bei. In unmittelbarer Nähe entsteht der geplante Bockwitzer See, während der Hainer See - ein beliebtes Ziel für Wassersport und Freizeitaktivitäten - in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ob Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen - Kitzscher bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Region. Für Naturfreunde und aktive Menschen ist die Stadt ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 787 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26T3K2UQX5FM

Referenznummer: 536_93_SHAH4_4

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