Wohnung zum Kauf - Erstbezug

269800 €269.800 €

4.830 €/m²

2 Zimmer  •  55,9 m²  •  EG

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Straßgang, Graz (8054)

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Kurzbeschreibung Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Objekt Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.

Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.

Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.

Verkaufspreis Wohnung: € 269.800

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 43,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,84 m², Gartenfläche: 30,40 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 5.67, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz vom Zentrum: 4.43, Distanz zur Hauptschule: 2.70