Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Oderstraße 67 in Schwäbisch Gmünd. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und verfügt über einen Aufzug sowie ein zukunftssicheres Energiekonzept mit effizientem Fernwärmeanschluss, das eine nachhaltige und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnanlage ist großzügig und familienfreundlich angelegt. Weitläufige Grünflächen und gepflegte Außenanlagen bieten Raum zur Erholung und für Kinder zum Spielen. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld ist ideal für Familien und besticht durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B29 ist bequem und schnell erreichbar.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im nahegelegenen Garagenpark für 14.900 € zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und lassen sich flexibel nutzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt durch seinen schönen Blick ins Grüne und auf die Kaiserberge.
Die Tageslichtküche grenzt an den Wohnbereich an und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe schaffen Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste.
Im Wohnbereich wurden bereits Bodenbeläge und Tapeten entfernt, sodass Sie direkt mit der Neugestaltung beginnen können. Das Badezimmer befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Das separate WC ist ebenfalls modernisierungsbedürftig.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.195,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
14900 €14.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oderstr. 67, Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)
Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Gmünd-Bettringen, in attraktiver Lage nahe der Pädagogischen Hochschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Der Stadtteil Oberbettringen von Schwäbisch Gmünd, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten und Pädagogische Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben - die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B29 sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Bettringen ist ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 14.900 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Tanja Schreiner Telefon 07171 92757-16
Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/25028-352/4-zimmer-wohnung-in-schwaebisch-gmuend
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
