Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in ruhiger Lage - Niedernhall, Giebelheide 2
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien verbindet Wohnqualität, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre. Die sehr helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie die ruhige Lage mit weiter Aussicht machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - ebenso interessant für Kapitalanleger. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1996 Etage: 1. Obergeschoss Bezug: sofort beziehbar Haus: 10-Parteien-Haus, sehr gepflegt
Wohnen & Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume Laminat- und Fliesenböden in zeitlosem Design Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden Fenster 2022 neu abgedichtet Rollladen im Wohnzimmer 2022 erneuert Rauchmelder seit 2015 installiert
Küche & Technik: Einbauküche neu 2022 Dunstabzugshaube 2024 erneuert
Gebäude & Modernisierungen: Fassade, Briefkasten- und Klingelanlagen wurden erneuert
Weitere Vorteile: Eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Stellplatz direkt vor dem Haus Tiefgarage im Gebäude vorhanden (derzeit alle Stellplätze vergeben) Möglichkeit zur Fahrradunterstellung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
3.267,27 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
269.791 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
25.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhall / Giebelheide (74676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Niedernhall. Die erhöhte Lage bietet eine schöne, weite Aussicht und ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 887,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 1 Etagen
