7,7% Rendite! Gepflegtes 4-Familienhaus in Sulzbach mit Potenzial für Kapitalanleger
Angeboten wird ein 4-Familienhaus in guter Wohnlage von Sulzbach.
Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 2 ZKB à 43 m² Eine der beiden Wohnungen ist für 375€ vermietet. Die andere Wohnung wird leer und kann für 425€ kalt neu vermietet werden (KDU-Satz).
Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3ZKB mit 100 m² und Balkon für 600€ kalt vermietet.
Dachgeschoss: 1 Wohnung 4ZKB mit 100 m² derzeit leerstehend und kann für 750€ neu vermietet werden.
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und werden bei Verkauf vermietet übergeben.
So erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 26.400€. Details entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Vierfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach (Saar) in der Friedrichstraße 11, einer ruhigen Wohnstraße mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A623 sowie Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken und ins Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert
