Mehrfamilienhaus zum Kauf
351000 €
1.671 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 1.873 m² Grundstück

Bruchhausen-Vilsen: renoviertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von über 210 m², ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.876 m² sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2010 wurde es zum Zweifamilienhaus umgebaut und zuletzt 2018-2020 renoviert.
Eine Dachterrasse und die Gartenterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Dachgeschoss ist gut vermietet. Drei Garagen und ein Carport nehmen die Autos auf. Im Anbau finden Sie Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit Gartenhaus eröffnet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und weiteren Ideen.

Dieses Zweifamilienhaus vereint eine gepflegte Ausstattung, eine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen - eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.873 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, 3 Garagen

Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, auch Starkstrom, Kabelfernsehen am Haus, Telefon, Glasfaseranschluss beantragt, Druckrohrentwässerung, massiver Rotsteinbau, nachträglich -um 1985- verblendet und isoliert, Krüppelwalmdach 1985 mit Betonpfannen neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert.
Erdgeschoss mit schwimmenden Estrichböden und überwiegend Fliesen- oder Vinylbelag, Haustür und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018, Fenster mit Rollläden, Bad im EG aus 2020, ebenso die mitverkaufte Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler. Die Dachgeschosswohnung ist mit ausgebautem Spitzboden und Dachterrasse mit Wendeltreppe als Außenaufgang.
3 gemauerte Garagen und ein Carport sorgen für Ordnung. Derzeit ist der Garten mit 2 Gartenhäusern getrennt; 2 Heizhermen aus 2014 mit Warmwasserbereitung, getrennte Stromzähler, kleiner Keller. Insgesamt wurde immer wieder in das Haus investiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

351000 €

1.671,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

388.101 €1

Kaufpreis

351.000 €

Kaufnebenkosten

37.101 €

Notarkosten (1,5%)

5.265 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.755 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchhausen-Vilsen (27305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bruchhausen-Vilsen ist Sitz der Samtgemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie, aber auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. Museumseisenbahn, Freibad und Eislaufparcour, Vereinssport etc..
Landschaftlich besonders ansprechend ist auch die waldreiche Umgebung, insbesondere am Heiligen Berg mit seiner Klostermühle. Bekannt ist der Ort durch den Brokser Heiratsmarkt, der jährlich im August stattfindet. Man wohnt gerne hier - probieren Sie es aus !

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen zum Mallen, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26W4LLIIRL4M

Referenznummer: 006-Ho-234

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