2 Zimmer • 48,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Wohnung zur Miete
681 €
2 Zimmer • 48,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Ihre neue Adresse: Lönsweg 36!- Wentzel Dr.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage steht für modernes, komfortables Mietwohnen in nachhaltiger KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise. In einem harmonisch gestalteten Ensemble verteilen sich 76 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen auf fünf übersichtlich angelegte Hauseingänge und bieten ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität im Alltag.
Architektonisch setzt die Wohnanlage mit ihrer klassisch norddeutsch verklinkerten Fassade ein klares Zeichen für Wertigkeit und Beständigkeit. Die langlebige Bauweise verleiht dem Objekt eine zeitlose Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.
Für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben stehen den Mietern insgesamt 98 Stellplätze zur Verfügung, darunter 48 Außenstellplätze sowie 50 Stellplätze in der Tiefgarage. Moderne Gebäudetechnik und die energieeffiziente Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Stade überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und wird durch die integrierte Einbauküche optimal ergänzt. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung. Edler Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Mietkosten
Warmmiete
827 €
Kaltmiete
14,01 €/m²
681 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
46 €
Kaution
2043 €2.043 €
Lage
Lönsweg 36, Stade (21680)
Willkommen in Stade: einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als Teil der Hansestadt Stade zählt dieser Bereich zu den gefragten Wohnlagen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Stader Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem Hafen, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Stade bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Pendler profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote im Umfeld sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % vereinbart. Ein Stellplatz kann für 70,00 €/mtl. angemietet werden.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum
