Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m².
Hamburger City, Oberalster und Ostsee - hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnung 14 im 2. OG, Haus A
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,98 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche - Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche - separater Abstellraum in der Wohnung - Balkon in Süd-Ausrichtung - Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (60x60) in den Bädern und Abstellräumen - Sanitärobjekte namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Hansgrohe - Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern - Kellerraum - Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss - Personenaufzug je Hauseingang - modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - KfW-40-Effizienzhausstandard - förderfähig! - 3-fach Verglasung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
Provision für Käufer
3,125 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.331 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.350 €
Provision für Käufer (3,13%)
11.581 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg-Rahlstedt (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Rahlstedter Trio liegt ideal für alle, die gern urban und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Das Neubauprojekt ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, liegt in der unmittelbaren Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw.
Die Anbindung ist hervorragend, und ganz in der Nähe gibt es jede Menge Natur wie das Stapelfelder Moor und das Rahlstedter Gehölz.
Anbindung per Auto: In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt, in 50 Fahrminuten an der Ostsee, dank direktem Anschluss an die A1 Stapelfeld und die B75.
Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten.
