Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer die einen Rundum-Service schätzen und Komfort wie Aufzugsanlage schätzen.
Hausmeister-Rundum-Service Treppenhaus und Außenanlage werden vom Hausmeister-Service unterhalten Müllabwurfanlage - zentrale Müllentsorgung
Vom Hauseingang geht es ohne Stufen bis in die Wohnung im 6. Obergeschoss oder bis zum Kellerraum. Lediglich von der Tiefgarage hat es 3 Stufen um den Aufzug zu erreichen. Das Haus ist also barrierefrei bis auf den Tiefgaragenplatz. Nahe beim Haus gibt es auch eine gut getaktete Busverbindung ohne umzusteigen nach Basel hinein.
Großzügiges Wohn-/Esszimmer zirka 29 m², überdeckter Balkon (Loggia), Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Flur, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, Bad mit Wanne/WC, Kellerraum.
Das Haus ist mehrfach unterkellert und als Allgemeinräume stehen Ihnen Fahrradräume, Trockenräume und sogar Waschmaschinen und Trockengeräte zur Verfügung, welche man gegen Nutzungsentgelt bedienen kann.
Das Haus ist professionell verwaltet und umsorgt. Die Fenster in der Wohnung sind von 2009 - neue Isolier- und Schallschutzverglasung in Kunststoffrahmen. Die Gaszentralheizung ist von 2008.
Und falls doch mal was zu erneuern ist: Das Haus hat einen stattlichen Rücklagenstand von mehreren Hunderttausend Euro. Dieser Rücklagenanteil ist im Kaufpreis enthalten. Genaue Zahlen zu den Rücklagen und dem Hausgeld nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die mögliche Netzgeschwindigkeit (Internet) wird von der Telekom mit DSL bis 250 Mbit ausgewiesen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei kaufen - zahlen - einziehen
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Moderne, helle Einbauküche, Bad mit Wanne hell gefliest, Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Jalousien, Laminatboden und in einem Zimmer noch ein Teppichboden der zu ersetzen ist. Insgesamt gepflegt und sofort bezugsbereit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.390,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grenzach-Wyhlen liegt im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland, direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds. Grenzach-Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass oder den Schwarzwald. Genießen Sie den Grenzach-Wyhlener Rheinabschnitt am Ufer, auf dem Wasser oder einfach mit Blick auf den Rhein. Ob zu Fuß, mit dem Rad, im Boot oder auf dem Schiff. Lassen Sie sich treiben. Die sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie tragen zur Beliebtheit der Gemeinde bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 24.06.2031 | Endenergieverbrauch 107,10 kWh(m²*a) | Erdgas H | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1970 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2008
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.25
