Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.944 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  2.960 m² Grundstück

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Kötzlin, Kyritz (16866)

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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Kötzlin, einem idyllischen Ortsteil der charmanten Kleinstadt Kyritz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und naturnaher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 3.000 qm erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort, der sowohl für große Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice bestens geeignet ist.

Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von über 200 qm erhebt sich diese Immobilie als wahres Wohnparadies. Jeder Raum ist durchdacht, gut gestaltet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Erdgeschoss
- Einladendes Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, wo Licht und Raum auf harmonische Weise zusammentreffen. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf Ihr eigenes, weitläufiges Grundstück und die umliegende Natur. Hier können Sie die sanften Hügel und die üppige Landschaft genießen, während Sie entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von 50 qm lädt dazu ein, die warmen Sonnentage im Freien zu genießen oder beim Abendessen den Sonnenuntergang zu bewundern.

- Büro mit Aussicht:
Das angrenzende Büro besticht durch einen wunderbaren Ausblick, der Inspiration und Konzentration vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee am Schreibtisch sitzen und durch das Fenster auf die blühenden Gärten und den weitläufigen Himmel schauen - die perfekte Kulisse für produktives Arbeiten in entspannter Atmosphäre.

- Praktische Räume:
Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die großzügige, beheizte Garage mit Fenstern verbinden Funktionalität mit Komfort und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Arbeitsbereich und Wohnbereich.

- Wellnessbad & Küche:
Das elegante Wellnessbad mit Dusche und Badewanne und die moderne, gut ausgestattete Küche sind Oasen für die Sinne. Hier lässt es sich nicht nur gut kochen, sondern auch gemütlich verweilen. Verbringen Sie Zeit mit der Familie oder genießen Sie die Zubereitung köstlicher Gerichte bei einem Glas Wein.

Dachgeschoss für Individualität und Entspannung
Über die großzügige Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, ein Bereich, der eine Oase der Ruhe und Individualität bietet. Hier finden Sie drei individuell gestaltbare Zimmer sowie ein weiteres Wannenbad vor, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte für Hobbys und Kreativität eignen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich, sodass Sie privates und funktionales Wohnen in einem harmonischen Umfeld genießen können.

Das weitläufige Grundstück von fast 3.000 qm ist ein wahres Naturparadies. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den fantastischen Ausblick über Ihr eigenes Grundstück und die umliegende Landschaft genießen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen breiten sich vor Ihnen aus, während die Natur Ihnen täglich ein wunderschönes Panorama schenkt. Ob im Frühling, wenn die Bäume blühen, im Sommer mit bunten Blumen und sattem Grün oder im Herbst mit einem Spiel aus Farben - jede Jahreszeit hält ihre eigenen Schönheiten für Sie bereit.

Nutzen Sie die weitläufigen Flächen für kreative Gartenideen, für entspannte Grillabende mit Freunden oder für unvergessliche Familienfeste im Freien. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich nach Herzenslust entfalten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg