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385.200 €
4 Zimmer  •  90,7 m²
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Penthouse zum Kauf
385200 €
4.248 €/m²
4 Zimmer  •  90,7 m²

Traumhafte Penthousewohnung in absolut dorfzentraler Lage / Dachterrasse / Aufzug / individueller Neubauerstbezug / komplett einzugsfertig / Garage /

Ankommen, durchatmen und zuhause sein: Diese traumhafte Penthousewohnung in idyllischer, dennoch zentraler Dorflage begeistert vom ersten Moment an. Als hochwertiger Neubauerstbezug vereint sie modernen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit – barrierefrei, energieeffizient und rundum sorglos. Großzügige Räume und die Dachterrasse mit idealer Ausrichtung schaffen einen Ort, an dem jeder Tag ein Stück wie Urlaub wirkt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Diese Penthousewohnung besticht durch folgende Eigenschaften: - exklusive Penthousewohnung im 3 - Familienhaus - absolute Rarität: 4 - Raumwohnung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten auf 90 qm Wohnfläche - komplett dorfzentrale, ruhige Wohnlage - Dachterrasse als Garant für Entspannung - gehobener, individueller Neubauerstbezug - sorgenfreies, barrierefreies Wohnen mit Aufzug - offene, moderne Raumgestaltung mit großzügigem Wohn - / Essbereich und offener Küche - große Variabilität durch 4 Zimmer (Home Office / Kinderzimmer / Gästezimmer) - komplett individuelle Innenausstattung nach Ihren Wünschen - hoher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in allen Räumen - Entspannung pur auf der Dachterrasse - top modernes Badezimmer mit Walk - In Dusche (mit Fenster) - zusätzliches Gäste - WC mit Fenster - komplett einzugsfertig - Garage direkt am Haus (18.000 Euro) - zusätzlich: eigener Kellerraum

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
385200 €
4.248,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
427.110 €1
Kaufpreis
385.200 €
Notarkosten (1,5%)
5.778 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.038 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HullernHaltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße "Zum Alten Hof" ist eine reine, ruhige Wohnstraße mit gepflegter, gewachsener Nachbarschaft. Die Wohnung liegt absolut dorfzentral, der Kirchturm von Sankt Andreas als Mittelpunkt des Dorfkerns ist nur ca. 2 - 3 Gehminuten weit entfernt. Hullern ist ein bisschen "Bullerbü", hier genießt man ein entspanntes, dörfliches Leben, ein breites Freizeit- und Sportprogramm und vor allem die unverwechselbare schöne Natur in direkter Umgebung. Der Hullerner See, die Lippeauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Sportplatz, alles liegt direkt vor der Tür ebenso auch der Kindergarten und die Grundschule. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Ort Hullern durch einen Bäcker, einen Dorfladen mit Postfiliale, einen Kindergarten und eine Grundschule ebenfalls gewährleistet. Darüber hinaus ist man über die angrenzende B 58 schnell mit der Innenstadt von Haltern am See bzw. dem Ortsteil Sythen (ca. 7 Kilometer) verbunden. Wenn man die Hullerner fragt, so ist einhellige Meinung, dass man sich hier sehr, sehr wohl fühlen kann... Hier ist die Welt noch in Ordnung, hört man immer wieder...

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte diese sehr schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen. Anlässlich der Wohnungsbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zur Wohnung beantworten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Über den Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern
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Online-ID: 26L86M9XHU75
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