Einfamilienhaus zum Kauf

331500 €331.500 €

2.492 €/m²

5 Zimmer  •  133 m²  •  360 m² Grundstück

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Obermarkersdorf (2073)

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Dieses neu errichtete Wohnhaus überzeugt als schlüsselfertiger Erstbezug in massiver Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort auf 133 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern schafft Platz für Familie, Homeoffice und Rückzug gleichermaßen.

Die schlüsselfertige Übergabe umfasst bereits Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerei, Innentüren samt Türstöcken - alles fix und fertig zum Einziehen.

Besonderes Plus: Die Ausführung kann noch individuell gewählt werden, sodass persönliche Vorstellungen und Geschmäcker in die Ausstattung einfließen können.

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - effizient, zeitgemäß und angenehm in jeder Jahreszeit. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder.

Zwei PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus und runden den praktischen Wohnkomfort ab. Die ruhige Ortsrandlage bietet Erholung abseits von Verkehr und Hektik, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen: Retz liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie Bahnanschluss.

Ein modernes Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen schätzen.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
[URL="https://youtube.com/shorts/lJg59Ya5B0o?feature=share"]https://youtube.com/shorts/lJg59Ya5B0o?feature=share[/URL]

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [URL="https://WWW.SMKIMMO.AT"]WWW.SMKIMMO.AT[/URL]

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Sonstiges
Video - https://youtube.com/shorts/lJg59Ya5B0o?feature=share Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen