Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

2.928 €/m²

3 Zimmer  •  90,5 m²  •  1. Geschoss

---

Gymnich, Erftstadt / Gymnich (50374)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - gemütlich eingerichtet, mit viele Extras versehen und mit eigenem Gartenbereich!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und attraktiven Gemeinschaftsflächen. Ideal für alle, die mehr als nur vier Wände suchen! Innen überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich sowie einer geräumigen Küche, jeweils mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einem modernisierten Badezimmer. Die Hausgemeinschaft hat gemeinsam eine umfangreiche Dachsanierung beschlossen: Der Dachfirst wird erneuert, die Dachschindeln werden gereinigt und versiegelt, das Dachfenster ausgetauscht, notwendige Reparaturen erledigt und die Dachdämmung vorgenommen. Die anteiligen Kosten dafür trägt der derzeitige Eigentümer. Der Keller bietet - ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung - einen Trockenraum sowie einen Werkraum, der mit einer Werkbank und genügend Platz zum Werkeln und Basteln versehen ist.
Innerhalb der aus drei Wohneinheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft wurden interne Regelungen zur Gartennutzung des insgesamt 1.168m² großen Grundstücks getroffen, wobei jedem Eigentümer ein fest zugewiesener, ausschließlich von ihm zu nutzender Gartenabschnitt zugeordnet ist.
Sie kommen in den Genuss von einem Blockhaus mit Fischteich sowie einem Nutzgarten mit Gewächshaus. Der Garten ist Ihrer Wohnung auf der rechten Seite vom Blockhaus bis zur Randsteinabgrenzung hinter dem Gewächshaus zugeordnet.
Vor dem Fischteich sowie vor dem Gartenhaus befinden sich jeweils Terrassenbereiche bzw. idyllische Sitzmöglichkeiten zum Entfliehen aus dem Alltag.
1975 wurde auf dem Grundstück ein Gemeinschaftsgebäude mit Hobbyfläche und Sauna, Dusche und Waschbecken errichtet, welches der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Stichworte Grundstücksfläche: 1.168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen