Kurzbeschreibung
Großzügiges und stilvolles Ambiente!
Objekt
Diese repräsentative, ca. 1926 erbaute Stadtvilla erwartet Sie in sehr attraktiver, begehrter Wohnlage im Weinbergviertel.
Die Großzügigkeit der Villa und die interessante Raumstruktur werden Sie sofort begeistern. So ergeben sich z.B. durch das seitlich gelegene Treppenhaus verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.
Möglich wäre u.a. eine zukünftige Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss oder auch eine Verwendung mit drei bis vier getrennten Wohneinheiten. Alternativ wäre vielleicht auch Wohnen und Arbeiten unter einen Dach eine denkbare Variante?
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 469 m² erwartet Sie auf jeden Fall viel Raum, um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und Wirklichkeit werden zu lassen.
Zusätzliche Nutzflächen, z.B. für Ihre Hobbies, finden Sie im Vollkeller. Hier ist auch eine Sauna installiert.
Das Gebäude befindet sich auf einem ideal nach Süd-Westen ausgerichtetem 1.587 m² großen Eigentumsgrundstück. Die großzügige Gartenfläche ist ideal für Freizeitaktivitäten oder einfach nur als grüne Oase.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge o.ä. bietet die geschotterte Fläche vor der Garage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach persönlich von den Vorzügen und vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und der exzellenten Wohnlage.
Merkmale
Bezug: Absprache
1.587 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
3.731,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.934.975 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
184.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
87.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Weinbergviertel ist eine der attraktivsten und schönsten Wohnlagen in Hildesheim. Die Innenstadt, die Altstadt, der Ernst-Ehrlicher-Park und das Naherholungsgebiet rund um den Hohnsensee sind fußläufig entfernt und nach wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Gleiches gilt auch für die erforderlichen Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Erleben Sie dieses herrliche, einzigartige Quartier und das besondere Wohnumfeld, dass Tradition und Moderne auf ganz besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
