Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz (optional) auf der Fürther Hardhöhe
INNENSTADTNAH IM EIGENEN WOHNVIERTEL
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Wohngebäude befindet sich in guter Lage Fürths, im Zentrum des nur rd. 1,5 km westlich der Alt-/Innenstadt gelegenen Stadtteils Hardhöhe. Die gleichnamige U-Bahn-Endhaltestelle liegt in nur ca. 150 m Entfernung.
LAUBENGANG UND HELLER DURCHSTECKER-GRUNDRISS
Über einen großzügigen Eingangsbereich führt ein Aufzug in das 2. OG zur Wohnung Nr. ...
... weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- 3-Zimmer-Etagenwohnung
- 2. Obergeschoss, Zugang über Laubengang
- Halbprivater Laubengang vor der Wohnung als „Quasi-Freisitz“ (nur zwei
Wohnungen je Laubengang; die Wohnung liegt am Ende des Laubenganges,
so dass es keine vorbeilaufenden Personen gibt)
- Heller, belichtungsfreundlicher Grundriss als „Durchstecker“ in West-Ost-
Ausrichtung mit Fenstern an drei Seiten; Wohnzimmer mit bodentiefer
Verglasung zu dem Balkon (Panoramafenster und Fenstertür)
- Balkon (mit Ausrichtung nach West-Süd-West)
- Separates Küchenzimmer mit Fenster
- Gasanschluss für die Kochstelle
- Abstellraum vorhanden
- Vorraum als Windfang / „Schmutzschleuse“
- Gegensprechanlage (moderner Standard, 2023)
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Verglasung
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- Separates WC, gefliest
- Laminatboden in heller Holzoptik in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Funktionsräumen
- Möglichkeit zur weiterführenden Erneuerung nach eigenen Vorstellungen;
Wohnung tapeziert und frisch gestrichen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
- Außenstellplatz (optional mitzuerwerben für 10.000,- €)
- Gepflegte Grünanlagen mit altem Baumbestand rund um das Haus
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis vorhanden
- Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch
U-Bahn-Anschluss in rund 150 Meter Entfernung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.670 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis zu zahlen vom Käufer bei notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardhöhe, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG – QUARTIERS-CHARAKTER
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Hardhöhe“ der Stadt Fürth, einem Stadterweiterungsgebiet ...
... weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 12
Sonstiges
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