Doppelhaushälfte zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 102 m² 272 m² Grundstück Markendorf Frankfurt 15236

Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €
2.598 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 272 m² Grundstück

MODERNE DHH IM TOPZUSTAND, VIELE EXTRAS

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!

Ein modernes Wohnhaus im TOP-Zustand ist nicht leicht zu finden, ist hier aber genau unser richtiges Angebot, wenn Sie bereits in 09/2026 einziehen möchten. Die attraktive, kompakte DHH wurde erst im Jahr 2003 neu errichtet. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und somit ideal für Käufer, die vor dem Einzug keine aufwendigen Sanierungsarbeiten machen möchten.
Im EG befinden sich der Flur, das Gäste-WC/HAR/HWR, die Küche mit EBK + Zugang zum Vorratssraum und das große Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Gartenterrasse.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es eine optimale Raumaufteilung für Familien mit 1-2 Kindern: mit Familienbad, Schlafzimmer,
Kinderzimmer 1 (Sportzimmer) und Kinderzimmer 2 (Ankleide). Zusätzlich ist der Spitzboden als Studio ausgebaut, bestens geeignet für Homeoffice oder als ASR. Im Ergebnis stehen ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. 12 m² Studio, somit ca. 114 m² zur Verfügung.
An der Giebelseite sind der große Carport (2015) und Geräteschuppen platziert. Die Zufahrt zum Carport ist mit Tor geschlossen, die Auffahrt wird als zusätzlicher STP genutzt.
Das Grundstück ist ideell geteilt, somit sind 272 m² zur DHH gehörend. Beide DHH sind bautechnisch mit Trennfuge abgegrenzt.
WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Merkmale

Bezug: NACH VEREINBARUNG AB 09/2026 !
272 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.598,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markendorf, Frankfurt (15236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne DHH steht in einem attraktiven, erst im Zeitraum um 2000 bis 2005 neu entwickeltem, ruhigem Wohnbaugebiet, hier im stark nachgefragten Ortsteil FRANKFURT (ODER)-MARKENDORF.
Die Stadt Frankfurt (Oder) hat als Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohner eine umfassende Infrastruktur und überregionale Bedeutung. Mit Ärztehaus, Klinikum, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Universität, Einkaufen, Hotels, Kino, Kultur, Sport- und Freizeitanlagen sowie einen Wildpark in der umliegenden Natur sind alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen, Arbeiten und Erholen gesichert.
Der ÖPNV ist mit Bus und Straßenbahn hervorragend ausgebaut, meist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hauptstadt BERLIN erreichen Sie mit PkW oder Zug in weniger als 60 Minuten.
Das Wohngebiet liegt abseits der Hauptstraße und ist mit einer Anliegerstraße erschlossen (kein Durchgangsverkehr) und wird vorrangig nur von Anwohnern und Gästen genutzt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Schelliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0549 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32, 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263UXA8EJLD6

Referenznummer: 57-0742-0549