Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit 3 Zimmern, Carport sowie Garage und großen Garten in Garlstedt
Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Garlstedt aus dem Jahr 1969, der die Vorzüge des eingeschossigen Wohnens perfekt mit einem großzügigen Außenbereich kombiniert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept mit viel Raum für Ihre Ideen.
Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer. Ein großes Panorama-Fenster öffnet den Blick in den eigenen Garten sowie der großen Terrasse und lässt den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen. An kühlen Abenden sorgt der integrierte Kamin für eine behagliche Atmosphäre und natürliche Wärme. Der zentrale Essbereich bildet das Bindeglied zwischen der Küche und dem Wohnraum - ideal für gesellige Abende mit der Familie.
Ein bedeutender Vorteil für zukünftige Eigentümer: einige Modernisierungen wurden bereits im Jahr 2013 durchgeführt. Hierzu zählen die komplette Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung des Gäste-WCs und des Hauptbadezimmers. Letzteres wurde mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zudem der Vorflur, der Essbereich sowie Küche und Bad hochwertig neu gefliest.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder ein Home-Office. Die Immobilie bietet zudem spannendes Potenzial für eine energetische Aufwertung: Ein Austausch der aktuellen Ölheizung sowie die Erneuerung der Fenster würden das Haus auf den modernsten Stand bringen und den Wohnkomfort weiter steigern.
Das ca. 924 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet reichlich Platz für Entspannung oder Hobbyprojekte. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird - perfekt für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
924 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.371,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garlstedt (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Flughafen: 8.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72, Distanz zur Autobahn: 7.32, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.53
