Attraktives Grundstück mit Bestand in strandnaher Toplage - ideal für Sanierung oder Neubau
Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut begehrter, strand- und zentrumsnaher Lage von Wyk. Der feinsandige Strand sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das großzügige, ca. 1.040 m² große Grundstück präsentiert sich herrlich eingewachsen und überzeugt durch seine optimale Südausrichtung, die ganztägig für eine hervorragende Belichtung sorgt. Diese Kombination aus Lage, Größe und Ausrichtung macht das Grundstück zu einer echten Rarität. Aktuell ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut, das nach Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt ist und über zwei separate Wohnungsgrundbücher verfügt. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für den Abbruch der Bestandsimmobilie sowie die Errichtung eines Neubaus mit zwei Wohneinheiten (eine Dauerwohnung und eine Ferienwohnung) liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Ein seltenes Angebot in exzellenter Lage - ideal für alle, die die Nähe zum Strand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Merkmale
1.041 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
2.930,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
706.041 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
76.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Rebbelstieg in Wyk auf Föhr befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der beliebte Südstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt - ein großer Pluspunkt für Sonnenanbeter und Badegäste.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind weitere Freizeiteinrichtungen wie das Aquaföhr, der Hafen oder kulturelle Angebote schnell und unkompliziert erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Ferienunterkünften und großzügigen Grünflächen - ein attraktives Wohnumfeld für Einheimische ebenso wie für Urlaubsgäste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
