Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
2.124 €/m²
9 Zimmer • 259 m² • 802 m² Grundstück
*Ideale Kapitalanlage* Vermietetes 3-Familienhaus im Allgäu
Wir dürfen Ihnen hier ein 3-Familienhaus in Vogt anbieten, in dem alle Wohnungen langjährig gut vermietet sind, daher eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie 2 Kellerräumen.
Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen umlaufenden Süd-West-Balkon. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Zugang zum Dachspitz, der mit genutzt werden kann, die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Das Objekt ist nach Südosten ausgerichtet, die Westseite zeigt ins grüne Tal. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und biete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Sitzplätze, Grillen, Spielplatz).
3 Garagenplätze runden dieses Angebot ab.
Merkmale
vermietet
802 m² Grundstück
4 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bergblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.123,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogt (88267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogt liegt im Kreis Ravensburg zwischen Wolfegg, Kißlegg, Wangen im Allgäu und Waldburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner. Vogt gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund mit einigen Buslinien.
Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Der Ort verfügt über 3 Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Niederlassung der Gemeinschaftsschule Waldburg/Vogt. Die Volkshochschule Vogt hat ihren Sitz im Rathaus.
Es gibt 3 Naturschutzgebiete im Ort sowie ein Landschaftsschutzgebiet. Mit der Bezeichnung 'Tor zum Allgäu' wirbt die Gemeinde für Ihre Lage am Rand der Allgäuer Landschaft.
Dank des breiten Angebots und der zentralen Lage zwischen Ravensburg und Wangen besitzt Vogt ein großes überörtliches Einzugsgebiet und die Funktion eines Kleinzentrums. Bodensee und Alpen liegen in greifbarer Nähe, ebenso die A96 und die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist komplett vermietet. Im Jahr 2012 wurden bei Einzug der Mieter Renovierungen durchgefĂĽhrt, Besichtigungstermine werden mit den Mietern vereinbart.
Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. € 22.680,00/Jahr (steigerungsfähig), dies entspricht einer Rendite von ca. 4,0 %.
Wir sind der allein beauftragte Makler, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
