Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1295000 €1.295.000 €
7.801 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 280 m² Grundstück
Exklusives Neubau-Reiheneckhaus (KfW 40) mit Garage in Top-Lage von Bad Homburg
In begehrter Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen entsteht dieses hochwertige Reiheneckhaus (KfW-40-Standard) mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt drei Reihenhäuser und befindet sich in der finalen Fertigstellung.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon (ca. 5 m²), offener Küchenbereich mit bereits verbauter Designküche inkl. Siemens StudioLine Premium-Geräten sowie Gäste-WC.
Dachgeschoss: Vollwertige Räume ohne Dachschrägen mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 4-5 m. Drei Zimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei Zimmer mit Zugang zum zweiten Südwest-Balkon.
Gartengeschoss: Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Abstellraum, Technikraum, Tageslichtbad mit Dusche sowie Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und privatem Gartenanteil von ca. 100 m².
Garage / Stellplätze: Massiv gemauerte Garage und Außenstellplatz sind verpflichtend für insgesamt 55.000 EUR zu erwerben.
Hinweis (Privatverkauf): Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
7.801,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.600 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
103.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graf-Stauffenberg-Ring 83, Bad Homburg (61350)
Bad Homburg Dornholzhausen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
