Reihenendhaus zum Kauf
598000 €
3.750 €/m²
5 Zimmer • 159,5 m² • 424,8 m² Grundstück

Family-Wohlfühl-Oase in ruhiger Lage von Eppstein Bremthal

Kurzbeschreibung EGT: Kalz Objekt Hier erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche, die den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause bieten.
Das gemütliche Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden, unbeheizten Wintergarten sowie dem separaten Essbereich das Herzstück des Familienlebens. Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC auf dieser Etage.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine Schiebetür in den liebevoll gestalteten Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung in privater Atmosphäre schenkt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum oberen Wintergarten. Die Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Glasfaseranschluss bis zu 1 Gigabit bietet optimale Bedingungen für Homeoffice, sodass Sie Ihren Beruf mit dem Familienleben vereinbaren können. Ein Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad sorgen dafür, dass auch an hektischen Morgen ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Das Masterbad bietet zudem dank elektrischer Fußbodenerwärmung besonderen Komfort.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem Studio sowie einem weiteren großzügigen Tageslichtbad ab. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Teenagerbereich oder als privater Rückzugsort zum Entspannen.

Merkmale

424,8 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.750,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

667.189 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

69.189 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bremthal, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppstein-Bremthal ist mit rund 4.400 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus. Der Stadtteil verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnortes mit naturnaher Ruhe und einer hohen Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün im direkten Umfeld. Spazier- und Wanderwege in die Taunuswälder, Wiesen und Felder beginnen quasi vor der Haustür und laden zu Joggingrunden, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Bremthal bietet eine alltagstaugliche, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen in den angrenzenden Ortsteilen sowie diversen Angeboten für Kinder, Senioren und Vereine. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen finden sich in Eppstein und den umliegenden Stadtteilen, die schnell erreichbar sind.
Eppstein insgesamt ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft, kulturellen Angeboten und der historischen Altstadt mit Burg Eppstein, die zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bietet. Verschiedene Sport-, Kultur- und Freizeitvereine sorgen für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre und ein aktives Gemeindeleben.
Ein großer Pluspunkt des Orts ist die sehr gute Verkehrsanbindung in die Rhein-Main-Region. Über den S-Bahnhof Eppstein-Bremthal besteht Anschluss an die Linie S2 mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hofheim und Niedernhausen, die im dichten Takt verkehren.
Per Auto ist der Stadtteil über die B455 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 gut an Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen angebunden, sodass sich der Standort besonders für Berufspendler anbietet. Ergänzend sorgen Buslinien für die innerörtliche und regionale Verbindung zwischen den Eppsteiner Stadtteilen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir haben die Schlüssel: 06192/20 68 20

*Grundstücksgröße inkl. Anteil am Mülltonnenplatz Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH

Wickerer Weg 13 - 15, 65719 Hofheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y63XU5X1E6

Referenznummer: 328

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Reihenendhaus zum Kauf598000 €598.000 €3.750 €/m²5 Zimmer • 159,5 m² • 424,8 m² GrundstückBremthal, Eppstein (65817)AnrufenKontaktieren