Toll geschnittene, sehr großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und eigenem Gartenanteil.
Das massiv gebaute Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus 1983 mit nur 3 Wohneinheiten wurde in 2024 nach WEG aufgeteilt. Beheizt wird mit Gas.
Über eine Diele sind die drei Zimmer, Küche und Vollbad zu erreichen, im hinteren Flur befindet sich eine Garderobe. Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erzeugt, so bleiben die Heizkosten im Rahmen. Der Gartenanteil der Wohnung ist zur Nachbarseite etwas abgetrennt, schön ruhig und nach Süden gerichtet.
Im Keller steht den 3 Parteien ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum zur Verfügung, jeder Mieter hat dort seinen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Ein ca. 28 m² großer Kellerraum rundet das Raumangebot innen ab, draußen steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 04/2023 an sehr korrekte und nette Mieter vermietet.
Weitere Informationen sowie ergänzende Fotos senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine aktuellen Fotos der Wohnräume veröffentlichen.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Hier eine Übersicht über die Flächen:
Wohnen ca. 27 m² Schlafen ca. 17 m² Arbeiten/Kind ca. 11 m²
Bad ca. 6 m² Küche ca. 9 m³ Terrasse ca. 17 m² Keller ca. 28 m²
Garten Sondernutzungsrecht zuzüglich Nutzung der Fläche des Gemeinschaftseigentums
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1083
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.281,29 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
2,98% auf den beurkundeten Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.292 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Escheburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer den östlichen Speckgürtel und die Nähe zu Hamburg-Bergedorf liebt, ist auch in dieser ruhigen Straße von Escheburg bestens aufgehoben. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A 25 und von da aus in jeder gewünschten Richtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für uns von Dritten oder der Verkäuferseite übermittelte Informationen können wir keine Haftung übernehmen. Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten ca. 2% sowie Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5%) gehen zu Lasten des Käufers. Die Käufercourtage beträgt 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie im Namen der Eigentümerseite höflichst dringend bitten, von spontanen Außenbesichtigungen und Betreten des Grundstücks abzusehen, Besichtigungen ausschließlich mit unserem Büro abzusprechen und eventuelle Lagechecks ggfs. über Google oder sehr diskret vorzunehmen. Wir danken für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und freuen uns schon jetzt auf das Gespräch mit Ihnen!
