Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im Obergeschoss. Die ruhige Wohnlage sowie der gute Gesamtzustand der Anlage sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietern sehr gefragt ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Separat gelegene, funktionale Küche.
Großzügiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktische Abstellkammer in der Wohnung.
Hausgeld und Mietzins: auf Anfrage erhältlich
Weitere Informationen finden Sie im Exposé
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.392,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenberg (97896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in Freudenberg mit gepflegtem Umfeld und hoher Nachfrage - insbesondere bei Singles, Paaren und Pendlern.
Gute Anbindung über die B469 sowie Anschluss an die A3 (Frankfurt-Würzburg). Bahnhof und Busverbindungen in Richtung Miltenberg und Aschaffenburg sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Freizeitwert durch nahegelegenen Badesee und Freibad mit Liegewiesen und Sportmöglichkeiten.
Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf - ideal für Kapitalanleger bei Interesse an einem Paketkauf.
Fazit: Attraktive, vermietete Wohnung mit solidem Investmentpotenzial und langfristiger Perspektive.
Einzelheiten finden Sie in unserem Exposé.
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
