Alte Mauern, warmes Herz- ein Heim für die Zukunft !
Kurzbeschreibung
Ovelgünne
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem jahr 1920 verbindet traditionellen Charakter mit solidem Modernisierungspotentzial. Auf einem 465m² großen Grundstück erbaut bietet es eine Wohnfläche von ca.179m². Das Schlafzimmer verfügt über Maßgeschneiderte Einbauschränke. Der großzügige beleuchtete Hausvorbau bietet im Sommer viel Platz zum feiern und schafft ebenfalls einenschattigen Platz zur Abkülung. Mit etwas Liebe zum Detail kann diese Haus zu einem echten Schmuckstück werden. Der großzügige Garten wartet darauf, aus seinem Dornröschen geweckt zu werden- hier lässt sich ein Ort der Ruhe, Erholung und Inspiration gestalten. Der Garten ist bestücktmit vielen Obstbäumen wie Birne, Apfel, Kirsche, Pflaume und Pfirsich. Highlight ist eine 100jährige Eibe die mit ihren weit ausladenden Äste Schatten spendet und als Ruheplatz eine Möglichkeit zur Entspannung bietet.
Merkmale
465 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich
Ob für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe- dieses Haus bietet viel Potenzial, um sich den Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen. Mit überschaubaren Aufwand entsteht hier ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Baujahr 1920 Grundstück ca. 465 m² Wohnfläche 179m² Gaszentralheizung Fenster und Heizung ab den 1990er Jahren modernisiert 2 Bäder Glsafaseranschluß auf der Straße Garage vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.253,52 €/m²
Provision für Käufer
4.760,- Euro inkl.gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegersleben, Eilsleben (39365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegersleben ist ein Dorf in Eilsleben, Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Siegersleben befindet sich nahe dem Dorf Ovelgünne sowie der Kleinstadt Eilsleben. Das Einfamilienhaus liegt in einer charmanten Wohnanlage und vermittelt ein angenehmes Dorfgefühl, während die Umgebung mit Kirche, gewachsenen Strukturen und freundlicher Nachbarschaft überzeugt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Wanzleben, Haldensleben und Schöningen sind in 15 Minuten und Magdeburg in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im benachbarten Eilsleben gibt es eine freie Grundschule, eine Sekundarschule und zahlreiche Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, Apoteken und Ärzte sind ebenfalls in Eilsleben vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1994
