Wohnung zum Kauf 72.500 € 3 Zimmer 79 m² 1. Geschoss Lutherstraße 6 Ostviertel Gera 07546

Wohnung zum Kauf
72500 €
918 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss

Vermietete ETW mit Balkon in guter zentrumsnaher Lage von Gera

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0- www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

72500 €

917,72 €/m²

Hausgeld

356 €

Provision für Käufer

Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis )
Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Besch

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

80.164 €1

Kaufpreis

72.500 €

Kaufnebenkosten

7.664 €

Notarkosten (1,5%)

1.088 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.588 €

Grundbucheintrag (0,5%)

363 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherstraße 6, Ostviertel, Gera (07546)

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de

Der Verkauf bzw. der Beurkundungstermin kann frühestesten Ende Mai 2026 erfolgen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855336-0 - www.WEIDENER.immo -
Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Weidener Immobilien

Dornaer Straße 9, 07545 Gera

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Online-ID: 258A9ISBIF7T

Referenznummer: 2420