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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
433,45 €/m²
Provision für Käufer
22.860,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Wolfsgraben (3012)
"Weitblick im Wienerwald" - Baugrund in der Himmelallee ca. 1.400 m² Hanglage | himmlisch ruhig | Einreichpläne & Baugenehmigung vorhanden | bereits geteilt in 2 Bauplätze
Zwischen Waldrandluft und Stadt-Nähe wartet hier Ihr Platz fürs nächste Kapitel: In Wolfsgraben (3012), mitten im idyllischen Wienerwald und nur rund 15 km von Wien entfernt, liegt dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.400 m² in sonniger Hanglage. Ob exklusives Einfamilienrefugium oder zwei eigenständige Bauplätze - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
?? Highlights auf einen Blick . ? Bereits baubehördlich genehmigte Teilung in 2 Bauplätze - Start sofort möglich . ? Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten vorhanden (gültig noch 2 Jahre) . ? Einreichpläne inklusive - Zeitersparnis für Ihr Bauprojekt . ? Ca. 1.400 m² Gesamtfläche in attraktiver Süd-/West-Hanglage . ? Absolute Ruhelage im Grünen - Wohnen mitten im Wienerwald . ? Gute Verkehrsanbindung: Bus Richtung Wien-Liesing / Purkersdorf / Tullnerbach-Pressbaum (S-Bahn) . ? Nahversorgung, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten & Schule in 2-4 km, Wien in ca. 20 Min erreichbar
?? Bebauung & Widmung Widmung: BW - Bauland/Wohngebiet (2WE). Die behördliche Bau- und Teilungsbewilligung ist bereits erteilt, sodass Sie sofort mit Ihrem Projekt starten können.
? Warum dieses Grundstück? . Sofortige Umsetzung dank genehmigter Einreichpläne . Flexibel nutzbar - Einfamilienhaus oder zwei Bauplätze . Ruhige Lage mit herrlichem Weitblick . Nur 15 km von Wien, dennoch mitten im Wienerwald . Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten - gültig noch zwei Jahre
?? Richtpreis EUR ... VB 635 000,- Finanzierungsbeispiel auf Wunsch - wir unterstĂĽtzen Sie gerne!
?? Hinweis Die Teilung ist bereits von der Baubehörde genehmigt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und starten Sie schon morgen mit Ihrem Wohntraum in Wolfsgraben! Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.
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