Grundstück in Köln Zündorf mit Baugenehmigung für 5 Einheiten mit 630qm Wohnfläche - provisionsfrei
Dieses Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von Zündorf. Es wurde bereits eine Baugenehmigung erwirkt wodurch 630qm Wohnfläche auf dem Grundstück errichtet werden können.
Die aktuelle Planung berücksichtigt bereits die vor Ort geltende Satzung sowie die Stellplatz Verordnung. Auf dem aktuellen Gartenteil soll ein Einfamilienhaus mit Garten entstehen und auf dem bebauten Teil ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - alle 5 Einheiten als WEG aufgrund von baurechtlichen Gegebenheiten.
Die Abgeschlossenheit ist bereits vom Architekt erstellt und liegt der Stadt zur Stempelung vor - die Statik-/Wärme-/Schall- und Brandschutz sind bereits beauftragt und sind preislich inkludiert. Somit kann zeitnah mit dem Bau und der Verkauf begonnen werden.
Im MFH befindet sich eine Einheit im EG und verfügt über einen Garten, 2 weitere Einheiten sind als Maisonette mit einer Dachterrasse geplant.
Die Einheiten im MFH sind im EG klein gehalten und ohne Garten / Balkone und im OG/DG sind jeweils große Maisonette Wohnungen mit Außenbereichen verfügbar und das EFH verfügt über ca. 200qm sodass optimale Größen für Familien gegeben sind, die den Charakter von Zündorf zu schätzen wissen.
Der Altbestand verfügt über ca. 200qm Wohnfläche und einen Teilkeller, diese Teile sollen aufgrund von Bestandschutz / Abstandsflächen in den neu errichtenden Bau zum Teil integriert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
520 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.200.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Zündorf, Köln (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele neue Bauten stark gewachsen ist, hat das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt.
Das Grundstück liegt inmitten des Ortskerns von Zündorf, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Edeka, Rewe, Bäcker, Sparkasse etc.) sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die bekannte Freizeitinsel Groov befindet sich nur wenige Minuten entfernt und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins ebenfalls. Hier befinden sich ebenfalls einige ansprechende Lokale, eine Minigolfanlage und das benachbarte Zündorfbad.
In Zündorf findet man eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten vorhanden, es wird kein Auto benötigt da sich in 350 Metern die Endhaltstelle der KVB Linie 7 befindet. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 25 Minuten die Kölner-Innenstadt.
Mit PKW gelangen sie in unter 30 Minuten über die nahe gelegene Autobahn A 59 sowohl in die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn in 20 Minuten (jedoch ohne Fluglärm in Zündorf).
