Ihre individuell geplante Doppelhaushälfte in Schwabsoien
Dieses LivingHaus präsentiert sich als ein modernes, durchdacht konzipiertes Doppelhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das elegante Satteldach eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss. Der große Giebel sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt auch reichlich Tageslicht in das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon genießen.
Merkmale
681 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr LivingHaus Fertighaus überzeugt mit einem umfassenden Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Sie profitieren von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Ihnen Preisstabilität garantiert. Bei einem Rückgang des Baupreisindexes wird der Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die Ihnen Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bieten.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Sie erhalten 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten garantiert die optimale Fundierung Ihres Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und verbessern im Winter die Wärmedämmung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung.
Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht Sie fit für den Innenausbau, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ihr LivingHaus ist Ihr »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
5.112 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
696.957 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
57.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenried, Schwabsoien (86987)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Pfaffenwinkels liegt Schwabsoien in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die charmante Gemeinde verbindet dörfliche Idylle mit einer guten Grundversorgung vor Ort: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Orten Altenstadt und Schongau.
Die Umgebung besticht durch weitläufige Wiesen, Wälder und ein herrliches Alpenpanorama - ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Füssen und ins Allgäu. Der Bahnhof in Schongau bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um eine noch nicht errichtete Doppelhaushälfte in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die genaue Lage des Grundstücks wird bewusst erst im persönlichen Gespräch abgestimmt, damit Ihre Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe Ihnen während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
