DREAMHOUSE Immobilien: Ferienwohnung in Toplage mit Meerblick
Dieses ansprechende Feriendomizil im 2. Obergeschoss begeistert mit einem traumhaften Meerblick über die Dünen bis hin zur Fehmarnsundbrücke. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Die einzigartige Lage auf dem Steinwarder - unmittelbar am Wasser und nur wenige Schritte vom langen Sandstrand entfernt - macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Das helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, eine praktische Küchenpantry mit 2-Plattenherd, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein funktionales Duschbad. Hochwertige Möblierung ist größtenteils bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Ein PKW-Stellplatz im Wert von € 15.000,-- rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
4.666,67 €/m²
Hausgeld
317.33 €317,33 €
Provision für Käufer
3,57 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
188.278 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
20.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Baujahr: 1970 Heizungsart: Nachtspeicherofen Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 6 Etagen
