Warum länger Mieter bleiben? Zahlen Sie doch lieber in die eigene Tasche und kaufen diese gemütliche Wohnung, die sich perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet. Im 3. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der Wohnküche und Bad, beides mit Fenster und ebenfalls gut dimensioniert, sowie zwei der Zimmer abgehen. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich ein Balkon in Südausrichtung, die Verglasung kann bei Bedarf komplett zur Seite geschoben werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres, nördlich ausgerichtetes Zimmer. Die Wohnung ist vor einigen Jahren sehr hochwertig renoviert worden, die Zimmer erhielten Parkettboden, der Balkon Holzdielen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, auf Wunsch und nach Vereinbarung kann die Wohnung aber gegen ein entsprechendes Entgelt auch komplett hochwertig und geschmackvoll möbliert übernommen werden.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die Helligkeit und der unverbaubare Ausblick. Sowohl vom Balkon am Wohnzimmer, aus den beiden Fenstern des Bades und aus dem dritten Zimmer als auch von Küche und Schlafzimmer reicht der Blick beinahe endlos in die Ferne, über die Dammhusener Eigenheimsiedlung in Richtung Süden, über den grünen Hof in Richtung Werft und Wismarbucht nach Norden.
Wäre das nicht ein wunderbares eigenes Zuhause für Sie? Dann melden Sie sich! Und selbstverständlich ist diese Immobilie auch sehr gut für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.850,03 €/m²
Hausgeld
264.86 €264,86 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenshof, Wismar (23966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA).
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Teil des Stadtteils Friedenshof am südwestlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita, Grundschule und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
