Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Südterrasse. Erstbezug.
Schöner Wohnen auf dem Land UND kurze Wege in die Stadt oder zur Autobahn: Das neue Mehrfamilienhaus in Ruhmanns- felden verbindet genau das. Hier genießt man im Garten oder auf der Dachterrasse das Frühstück und die Ruhe mit Blick ins Grüne, kombiniert mit der Nähe zur Stadt und bester Anbindung zur B11, die nicht nur für Pendler ideal ist. Von der 2-Zimmer- Wohnung für Singles bis zum großzügigen Penthouse mit Dach- terrasse ist hier für jede Zielgruppe etwas dabei.
Egal ob im Grünen mit großzügigen Gartenanteil oder in der Sonne mit traumhafter Dachterrasse: hier ist für jeden was dabei!
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Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
328650 €328.650 €
4.081,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
346.726 €1
Kaufpreis
328.650 €
Kaufnebenkosten
18.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.503 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhmannsfelden (94239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen, heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen in der Gemeinde Ruhmannsfelden, im nie- derbayerischen Landkreis Regen, im Bayerischem Wald und zu- gleich nahe der Donauebene. Im schönen Teisnachtal sind Sie nur etwa 15 Kilometer entfernt von Städten wie Regen oder Deggendorf. Hier genießt man die Ruhe, das satte Grün rund ums eigene Zuhause und den Blick auf das Panorama des Bay- erischen Waldes - die Region mit einem der größten Waldge- biete Mitteleuropas und dem ältesten Nationalpark in Deutsch- land. Berge wie "Geißkopf" oder "Hirschenstein" sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen in der Freizeit gerne aufs Radl oder sind gerne mit der ganzen Familie unterwegs? Für die rund 2000 Einwohner von Ruhmannsfelden startet die Tour direkt vor der Haustür: Hier kann man im Sommer wie im Winter aktiv wer- den, aber auch abschalten. Wer mag, kann im Bayerischen Wald satte acht Tausender an einem Tag erklimmen oder wenige Kilometer weiter in Deggen- dorf beim gemütlichen Spaziergang am Ufer der Donau ent- langschlendern. Kultur, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte oder Gastronomie: In und in der Nähe von Ruhmannsfelden finden Sie alles, was das Leben noch schöner macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektvideo - https://youtube.com/shorts/-wper7_5DgQ?feature=share
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
