Provisionsfrei: Drei moderne Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage von Alt-Schwalbach!
Drei moderne Reihenhäuser in begehrter Lage zum Erstbezug Q1 2027 in Schwalbach am Taunus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese drei neu zum Bau geplanten Reihenhäuser in Schwalbach am Taunus bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und sind ab einem Kaufpreis von 785.000 € erhältlich.
Jedes der drei Häuser überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Familienleben.
Alle drei Häuser werden im Erstbezug übergeben und sind nach dem KfW-40-QNG+-Standard errichtet - einem der höchsten Energieeffizienzstandards im deutschen Wohnungsbau. Eine moderne Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen mit bestem Gewissen.
Zur Ausstattung gehören jeweils zwei Außenstellplätze, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder das Spielen mit der ganzen Familie.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich Q1 2027
125 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- KFW 40 QNG+ (förderungsfähig durch KFW) - moderne Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit 5,28 kWh Gesamtleistung - dezentrales Lüftungssystem - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - 4 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - 2 Stellplätze - Glasfaseranschluss möglich - zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
5.304,05 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
875.824 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
90.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meisenstraße 3, Schwalbach am Taunus (65824)
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
