Familienfreundliches Einfamilienhaus in Reinbek - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Reinbek. Mit 142 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ist ideal für Paare mit Kindern. Der durchdachte Grundriss lässt viel Spielraum für persönliche Gestaltungen, während die hellen Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern - hier ist der perfekte Ort für gemeinsame Erlebnisse. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorteilen und zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
616 m² Grundstück
Dieses Anwesen überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Energieeffizienz sorgen. Die energieeffiziente Bauweise entspricht den aktuellen Standards und garantiert Ihnen langfristige Kosteneinsparungen. Alle Räume sind geschmackvoll gestaltet, mit edlen Wand- und Bodenbelägen sowie einer durchdachten Badausstattung. Darüber hinaus verfügen die Fenster über eine 3-fach Verglasung, die für optimale Wärmeisolierung und Wohnkomfort sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649270 €649.270 €
4.572,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
727.637 €1
Kaufpreis
649.270 €
Kaufnebenkosten
78.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.739 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.203 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.179 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage in Reinbek besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch städtische Annehmlichkeiten bietet. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeitangebote in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Reinbek ist hervorragend an Hamburg angeschlossen; die Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Ihnen eine Anbindung in alle Richtungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
