Helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Oberhofen Wohnen am See
Diese nur 2 Minuten vom Irrsee entfernte, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Oberhofen vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung, neue Fenstern & Böden, effiziente Infrarot Heizung sowie Wohnraumlüftung mit Wärmerückführung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Freunden als auch entspannte Stunden mit der Familie ihren perfekten Rahmen. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Erholen ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das kleinere Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zwei praktische Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug sind bereits im Angebot inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmitte, Freizeitangebote und der Irrsee sind bequem erreichbar.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3% of the purchase price plus 20% VAT
Lage
Oberhofen am Irrsee (4894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oberhofen bietet eine gute Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Anbindungen zu Bus und Bahn. In der nur 5 Fahrminuten entfernten Gemeinde Straßwalchen finden sich ebenfalls Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, Kindergärten, ein erstklassiges Ärztezentrum und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten bleiben selbstverständlich nicht auf der Strecke, mit Karate-, Judo-, Fußball- und Turnverein sind den Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg und ist durch die Westautobahn A1 und die Westbahnstrecke sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zu den Nachbargemeinden von Straßwalchen gehören unter anderem das beliebte Neumarkt am Wallersee und Köstendorf
