Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wallbox und vielen Extras in Barsinghausen
Dieses moderne Einfamilienhaus in Barsinghausen überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das ca. im Jahr 2020 errichtete Massahaus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und erfüllt damit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und hochwertig ausgestattet: Es verfügt sowohl über eine große Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit optimalen Komfort für den Alltag wie auch für entspannte Wohlfühlmomente. Für ein besonders komfortables Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das ca. 682 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten ein und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. In technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige und nachhaltige Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine energieeffiziente Versorgung. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur ca. 32,1 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch elektrische Außenjalousien sowie eine installierte Wallbox mit 22 kW für Elektrofahrzeuge. Sie lesen hier die Beschreibung Ihres Traumhauses? Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
682 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.813,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langreder, Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Langreder in Barsinghausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Die Nähe zum Deister bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sind hier problemlos im Alltag integrierbar. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Barsinghausen schnell erreichbar. Über die gute Verkehrsanbindung besteht zudem eine zügige Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
