Zum Kauf wird eine leerstehende 1-Zimmer-Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wedel. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnraum freundlich und lichtdurchflutet. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung neu zu gestalten. Die gute Lage in Wedel überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine angenehme Anbindung an Hamburg und das Umland.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Keller
1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Heller Wohn- und Schlafbereich Separate Küche mit Gestaltungspotenzial Funktionaler Grundriss mit effizienter Flächennutzung Fernwärme als Energieträger Energieeffizienzklasse B Sanierungsbedürftiger Zustand mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Gepflegtes Mehrfamilienhaus Attraktive Wohnlage in Wedel mit guter Infrastruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
2.884,62 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Eggers-Straße in Wedel - einer beliebten Wohnlage im westlichen Umland Hamburgs. Die Stadt Wedel verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Die Nähe zur Elbe, zum Willkomm-Höft sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht Wedel besonders lebenswert. Spaziergänge am Wasser, Sportangebote und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür. Über die S-Bahn, den Regionalverkehr sowie die gute Straßenanbindung gelangen Pendler und Berufstätige komfortabel nach Hamburg und in das umliegende Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage dauerhaft attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zur Autobahn: 13.00
