Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 436 m² 2.888 m² Grundstück Ostlandring 3 Kutenholz 27449

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €
2.271 €/m²
436 m² • 2.888 m² Grundstück

Unterkunft für Geflüchtete mit Gewerbehalle und Grundstück - Ostlandring in Kutenholz zu verkaufen !

Angeboten zum Kauf wird hier eine Flüchtlingsunterkunft am westlichen Rande der Gemeinde Kutenholz im Landkreis Stade/Niedersachsen. Das ca. 2.888 qm große Grundstück ist bebaut mit einer Flüchtingsunterkunft an der Kreisstrasse Richtung Mulsum sowie einer sanierten Gewerbehalle und einer Brandruine (Grundstück).

Die Unterkunft für Geflüchtete mit ca. 436 qm Wohnfläche ist bereits seit mehr als 10 Jahren an die Gemeinde Kutenholz vermietet. Im Kellergeschoss sind weitere ca. 228 qm Nutzfläche vorhanden. Pkw-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Gewerbehalle befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Diese ist aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf durchaus mietfrei nach Absprache übergeben werden.

Die Brandruine kann in Kürze abgebrochen werden.

Die jeweilge Jahresnettokaltmiete und weitere Zahlen und Daten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit !

Die auf dem hinteren Gelände vorhandenen weiteren Gewerbehallen in unterschiedlichen baulichen Zuständen sowie eine ca. 2.200 qm große Unterkellerung bzw. Tiefgarage kann separat erworben werden. Diese zusätzliche Grundstücksgröße beträgt noch weitere ca. 12.600 qm.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
2.888 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

2.270,64 €/m²

Provision für Käufer

Auf Käuferseite 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises mit Abschluß des wirksamen notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.094.643 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

104.643 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostlandring 3, Kutenholz (27449)

Das Objekt befindet sich am westlichen Rand der Ortschaft Kutenholz in der Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade, Bundesland Niedersachsen.

Das Grundstück ist über die Kreisstaße aus Mulsum bzw. Essel zu erreichen.

In Kutenholz selbst befindet sich ein Bahnhof in ca. 2 Km Entfernung. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. ein EDEKA-Laden und viele weitere kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Post, Schule, Kindergarten, Arzt, Tierarzt, Apotheke etc.

Die Ortschaft Fredenbeck ist in ca. 11 Kilometern Entfernung.

Die Hansestadt Stade ist in ca. 20 Kilometern Entfernung. Hier befinden sich u. a. ein S-Bahnanschluss (S5 der HVV) nach Hamburg, die Bundesstrasse B73 (Hamburg-Cuxhaven) sowie die Autobahn A26 (Anbindung an die Hansestadt Hamburg in 2027).

Über die Bundesstrasse B74 erreicht man Bremervörde, Bremerhaven und die Hansestadt Bremen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Individuell nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister