Wohnung zum Kauf
285000 €
3.563 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrparteienhauses in Höchberg.

Die ca. 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der vordere Bereich des Flurs, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt. Direkt daneben befindet sich praktischerweise die Küche. Der hintere Teil des Flurs führt Sie in das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier erwartet Sie außerdem das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein praktisches Gäste-WC im vorderen Bereich des Flurs.

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ideal ab.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- Baujahr: 1982
- Etage: EG
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- aktuelle Nutzung: vermietet
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug
- 1 Außenstellplatz
- Heizung: Gas (Zentral)
- Fenster werden aktuell durch den Eigentümer ausgetauscht!

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.562,50 €/m²

Hausgeld

254 €

Provision für Käufer

2,80 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

308.655 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

23.655 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (2,8%)

7.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchberg (97204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisches Wohnen zwischen Natur und Stadt

Willkommen in Höchberg, einer lebendigen Gemeinde, die mit ihrer guten Infrastruktur, ihrer hervorragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Höchberg zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Das Leben in Höchberg ist von einer entspannten Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die die kleine Gemeinde mit sich bringt. Gleichzeitig sorgen Vereine und Veranstaltungen dafür, dass das soziale Leben lebendig bleibt.

Die malerische Umgebung von Höchberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Sie die wunderbare Naturkulisse rund um die Gemeinde erkunden können.

Die gut entwickelte Infrastruktur von Höchberg zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und vieles mehr aus und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

In der Stadt Würzburg, die aufgrund der guten Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist, erwarten Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt bietet Höchberg alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Die charmante Atmosphäre und die Schönheit der Umgebung machen Höchberg zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen verzichtet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Ruppert Immobilien GmbH

St.-Benedikt-Straße 1a, 97072 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Cedric MixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268H4IT3FEUZ

Referenznummer: 2026_04_CM_0660

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