Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Lage
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (Fertighaus) aus dem Baujahr 2014 mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig: Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die strombetriebene Wandheizung ein angenehmes Raumklima schafft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit angeschlossenem Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690,00 €. Insgesamt handelt es sich um ein solides und wertbeständiges Objekt in einem kleinen, gepflegten Wohnensemble.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge: Überwiegend Laminatboden Fliesen im Bad
Heizung: Stromheizung (Wandheizung)
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mitinbegriffen.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
233000 €233.000 €
3.376,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.628 €1
Kaufpreis
233.000 €
Kaufnebenkosten
24.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
