Ein Dachgeschoss wie kein anderes - Viel Raum, Gauben, Atmosphäre.
Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Telfs - Ortsteil Moritzen
. Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Telfs, im beliebten und Ortsteil Moritzen. Die Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Platzangebot. Aktuell verfügt sie über zwei Schlafzimmer sowie eine überdimensionierte Wohnküche mit Essbereich, die das Herzstück der Wohnung bildet. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der idealen Grundrissstruktur besteht problemlos die Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight sind die freien Ausblicke nach Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Gebäude & Zustand
. Das Wohnhaus wurde in den 1990er-Jahren errichtet und präsentiert sich in massiver Bauweise mit sehr guter Bausubstanz. Die Dachgeschosswohnung selbst ist top gepflegt und zeigt trotz ihres Alters nur minimale Gebrauchsspuren, da sie über die Jahre hinweg nur sehr selten bewohnt wurde.
Zusammenfassung der Highlights
Großzügige Dachgeschosswohnung
Flexible Raumgestaltung mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer
Beliebte Wohnlage in Telfs-Moritzen,
Nähe zu Schulen, Zentrum und Verkehrsanbindung
Massivbauweise, sehr gute Bausubstanz
Dreiseitige Ausrichtung (Ost, Süd, West)
Sehr gepflegter Zustand, kaum Abnutzung
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.507,46 €/m²
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
3,6%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Telfs (6410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur
. Die Lage lässt keine Wünsche offen:
Zentrumsnah: Das Zentrum von Telfs ist in wenigen Minuten erreichbar
. Schulen: Mittelschule sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern mit kurzen Wegen
Gerne erzähle ich Ihnen mehr über die Immobilie. Sie erreichen mich bestens unter 0664 4053759, Günther Rauzi.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
