Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche und Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Pergola schützt bei wechselhaftem Wetter, während die zusätzliche Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet - ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. Im Untergeschoss des vollständig unterkellerten Hauses stehen Ihnen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung: Ein großzügiger Hobby- oder Partyraum, Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Ölzentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt inklusive praktischem Werkzeug - perfekt für Heimwerker. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 66 m² ein offenes und einladendes Wohnkonzept. Die Küche geht in den Essbereich über, von dem aus Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten gelangen. Ein Gäste-WC sowie eine begehbare Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 71 m² vier gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom Schlafzimmer sowie einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das gedämmte Dachgeschoss mit Holzdecke und zwei großen Dachflächenfenstern wurde bisher als gemütliches Jugendzimmer genutzt und bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
451 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.860,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
561.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdorf, Eberdingen - Hochdorf (71735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Eberdinger Ortsteil Hochdorf - der ideale Ort, um den kommenden Sommer in entspannter Atmosphäre zu genießen. Hochdorf mit seinen rund 3.200 Einwohnern vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Büro- und Gewerbeflächen sind bequem erreichbar. Besonders familienfreundlich: Eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie eine Kindertageseinrichtung befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch in der Freizeit hat Hochdorf viel zu bieten. Ob Sport auf den nahegelegenen Fußballplätzen und in den Sporthallen, ein Besuch im Keltenmuseum, entspannte Stunden im Café der örtlichen Bäckerei oder Ausritte vom Reiterhof - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Nur etwa 27 Kilometer westlich von Stuttgart gelegen, ist Hochdorf über die Bundesstraße B10 hervorragend angebunden. Das Zentrum von Eberdingen erreichen Sie in nur 4 km, Vaihingen an der Enz in etwa 9 km. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu wichtigen Bahnhöfen wie Hemmingen, Vaihingen/Enz (ICE) und Feuerbach/Zuffenhausen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Vaihingen/Enz, Markgröningen und Schwieberdingen - ideal für Familien mit Kindern Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
