Naturliebhaber aufgepasst! Wohnen am Bach! Zweifamilienhaus
In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Pinsdorf präsentiert sich diese vielseitige Wohnimmobilie mit einer Wohnfläche von rund 156 m², errichtet im Jahr 2009. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Liegenschaft in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf kann durch einen baulichen Durchbruch problemlos wieder ein großzügiges Einfamilienhaus geschaffen werden. Die Möglichkeit besteht, einen Durchbruch zu machen für eine Innentreppe um die zwei Wohneinheiten zu verbinden.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die naturnahe Lage direkt neben einem Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt und an warmen Sommertagen eine angenehme Abkühlung bietet. Zusätzlich befindet sich noch am Dach eine Dachterrasse wo Sie eine wunderschönen Blick über das Gebirge haben u.v.m....
Für Fahrzeuge steht ein Carport sowie mehrere zusätzliche Stellplätze am Grundstück zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gegeben sind.
Nach einem Hagelschadens wurden Dach und Fassade im Jahr 2024 umfassend renoviert, wodurch sich das Gebäude in einem sehr gepflegten äußeren Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Natur und flexible Wohnmöglichkeiten, ein Ort, an dem man ankommen, durchatmen und sich einfach wohlfühlen kann.
Von hier aus können Sie viele sportliche Aktivitäten starten........
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Gemeinde.
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
