2 Zimmer • 45,2 m² • Geschoss EG/2 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
197900 €197.900 €
4.380 €/m²
2 Zimmer • 45,2 m² • Geschoss EG/2 • frei ab sofort
Exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnungen in TOP-Lage in Cham zu verkaufen
Entdecken Sie dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment in bester Lage von Cham. Dieses moderne Wohnobjekt, das neu erbaut wurde, ist perfekt für Singles oder Paare und erstreckt sich über 45,18 m². Die charmante Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten 2-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 2026 erbaut wurde und ab 01.07. bezugsfertig ist.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/2 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3,5 m²)
Balkon (gesamt 4,9 m²)
Fernblick
Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
197900 €197.900 €
4.380,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
5900 €5.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
208.786 €1
Kaufpreis
197.900 €
Kaufnebenkosten
10.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.969 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzbacher Straße 2, Cham (93413)
In Cham genießen Sie eine erstklassige Lage, die perfekt für ein aktives Lebensumfeld geeignet ist. Die Haltestelle Cham Kirchplatz ist lediglich 40 Meter entfernt und sorgt für eine mühelose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind Sie in wenigen Schritten bei Ihrem nächsten Netto Marken-Discount, der weniger als 100 Meter weit weg ist, und ermöglicht so schnelle und einfache Einkäufe für den täglichen Bedarf.
Für Investoren stellt die Nähe des Kreiskrankenhauses eine hervorragende Möglichkeit dar, potenzielle Mieter zu gewinnen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenso ansprechend; Parks laden ein zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Ihr neues Zuhause wird somit nicht nur ein Aufenthaltsort sein, sondern auch zu einem Raum der Lebensqualität, der das Wohnen angenehm gestaltet und vielfältige Erlebnisse bereithält.
Weitere Informationen
Erleben Sie die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Dank des neu gestalteten Fensterdesigns profitieren Sie nicht nur von exzellenter Isolierung, sondern auch von einer deutlich gesteigerten Energieeffizienz – so genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Der einladende Balkon mit herrlicher Aussicht, bietet Ihnen zudem die perfekte Gelegenheit, sonnige Tage an der frischen Luft zu verbringen.
Warten Sie nicht länger! Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause hautnah zu erleben. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und machen Sie den ersten Schritt in eine neue, aufregende Lebensphase!
Derzeit sind die Wohnungen 9, 10 und 11 bereits verbindlich reserviert.
Die einzelnen Wohnungsgrößen und Grundrisse entnehmen Sie bitte den Exposé.
