Einfamilienhaus zum Kauf
399249 €
3.186 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • 495 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Stolberg - Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen mit allkauf verwirklicht

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Stolberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 125,30 m² verteilt auf zwei Etagen. Das 495 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben. Durch die flexible Planung können Sie individuelle Wünsche bei der Raumgestaltung und Ausstattung einbringen und so Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen.

Merkmale

495 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt energieeffizient und umweltfreundlich mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und dabei die Umwelt schont. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet durch das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Luftdichtigkeitsmessung höchste Qualitätsstandards. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem Sie eigenständig Trockenbau und Estrich übernehmen, während Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns ausgeführt werden.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399249 €

3.186,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

447.438 €1

Kaufpreis

399.249 €

Kaufnebenkosten

48.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.989 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.951 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.253 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.996 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mausbach, Stolberg (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Stolberg, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von naturnahen Spaziergängen bis zu sportlichen Aktivitäten - zum Erholen und Wohlfühlen ein. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung bei Ihrem Hausbau. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und der Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Mehrkosten realisiert wird. Als Bauherr profitieren Sie von einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sowie einer Vielzahl an Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanungen, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung. Mit allkauf setzen Sie auf Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - gestalten Sie Ihr Traumhaus mit uns und genießen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BHMWYCGTUT

Referenznummer: DMHO1PTBP06054

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