Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rosendahl - maßgeschneidert, modern und energieeffizient
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rosendahl bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 152 m² Wohnfläche und einem 372 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Es verfügt über zwei Etagen, vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht optimale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort.
Merkmale
372 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
322649 €322.649 €
2.122,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.593 €1
Kaufpreis
322.649 €
Kaufnebenkosten
38.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.972 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.519 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Rosendahl überzeugt durch eine attraktive und familienfreundliche Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung im Grünen ein und machen den Wohnort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro
Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8
